Kỳ báo cáo: trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh
1. Đơn vị báo cáo: CÔNG TY TNHH BIỂN QUÊ HƯƠNG – PHAN THIẾT
2. Đơn vị tiếp nhận báo cáo:
– UBND TỈNH LÂM ĐỒNG.
– SỞ XÂY DỰNG TỈNH LÂM ĐỒNG.
| I | THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN | |||||||
| 1 | Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH BIỂN QUÊ HƯƠNG – PHAN THIẾT | |||||||
| 2 | Mã số thuế: 3401139808 | |||||||
| 3 | Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3401139808, đăng ký lần đầu ngày 15 tháng 12 năm 2016; | |||||||
| 4 | Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Thuận Thành, xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam tỉnh Bình Thuận. | |||||||
| 5 | Quy mô dự án (ha): 12,54 ha. | |||||||
| 6 | Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 790 tỷ đồng. | |||||||
| 7 | Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày 05/12/2016 (theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3579/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận).
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3458214738 cấp lần đầu ngày 16 tháng 11 năm 2017, chứng nhận thay đổi lần 2: ngày 29 tháng 5 năm 2018. |
|||||||
| 8 | Tiến độ dự án được duyệt theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 388/QĐ-UBND, ngày 26/02/2025 của UBND tỉnh Bình Thuận.
– Hoàn tất các thủ tục đầu tư và khởi công dự án trong Quý IV năm 2020. – Hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 trong Quý 1 năm 2022, bao gồm các hạng mục: Hình thành và quản lý, giữ gìn bãi tắm biển công cộng; các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bãi đậu xe, sân, đường nội bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước, vườn hoa, công viên cây xanh. – Hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 2 trong Quý IV năm 2024, bao gồm: Nhà hàng, khu xử lý nước thải, khu ẩm thực đặc sản địa phương, nhà điều hành dự án, khu bãi giữ xe, khu ẩm thực ăn uống, khu thể thao trên bờ, các sân thể thao, khu công viên đa năng, câu lạc bộ thể thao, hồ bơi, các môn thể thao trên biển, khu cắm trại và tổ chức các trò chơi dân gian, khu vui chơi, giải trí; kè chống xói lở, khu tái hiện di tích các công trình văn hóa. – Hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 3 trong Quý IV năm 2026, bao gồm: Biệt thự nghỉ dưỡng du lịch, khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – nhà nghỉ du lịch, khách sạn, căn hộ du lịch, spa. |
|||||||
| II | THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN | |||||||
| 1 | Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
– Quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương Đầu tư Dự án số 1601/QĐ- UBND do UBND tỉnh cấp ngày 27/07/2022. – Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 388/QĐ-UBND do UBND tỉnh cấp ngày 26/02/2025. |
|||||||
| 2 | Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Quyết định giao đất, cho thuê đất: – Quyết định số 2590/QĐ-UBND, ngày 27/09/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thuê và giao đất cho Công ty CP GNVT & HC Việt Nam để thực hiện DA đầu tư. – Quyết định số 369/QĐ-UBND, ngày 28/02/2023 của UBND tỉnh Bình Thuận, về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 2590/QĐ-UBND, ngày 27/09/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh. |
|||||||
| 3 | Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt
– Quyết định số 918/QĐ-UBND ngày 28/04/2025 của UBND huyện Hàm Thuận Nam về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương. |
|||||||
| 4 | Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản. | |||||||
| III | THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI | |||||||
| 1 | Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hạ Tầng Kỹ Thuật. – Thông báo số 978/SXD- QLN&PTĐT do Sở Xây dựng cấp ngày 16/12/2019 v.v thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết và xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam. – Thông báo số 184/SXD- QLN&PTĐT do Sở Xây dựng cấp ngày 14/4/2020 v.v thông báo kết quả thẩm định Thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết và xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam. Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng: – Thông báo số 24/SXD- QLN&PTĐT do Sở Xây dựng cấp ngày 29/2/2024 v.v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, h. Hàm Thuận Nam. Hạng mục: Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (điều chỉnh). – Thông báo số 47/SXD- QLN&PTĐT do Sở Xây dựng cấp ngày 8/5/2024 v.v thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở. Hạng mục: Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (điều chỉnh). Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch: – Thông báo số 256/SXD-QLN&BĐS do Sở Xây dựng cấp ngày 18/3/2025 Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận; Công trình: Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch. – Thông báo số 996/SXD-QLN&BĐS do Sở Xây dựng cấp ngày 24/4/2025 Thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau TKCS dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng BQH tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận; Công trình: Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch. – Thông báo số 1511/SXD-QLN&BĐS do Sở Xây dựng cấp ngày 19/5/2025 v.v điều chỉnh số liệu thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (điều chỉnh số liệu tại văn bản 256/XSD-QLN&BĐS ngày 18/03/2025 của Sở Xây dựng). – Thông báo số 1671/SXD-QLN&BĐS do Sở Xây dựng cấp ngày 27/5/2025 v.v v.v điều chỉnh số liệu thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận; công trình: Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch. (điều chỉnh số liệu tại văn bản 996/XSD-QLN&BĐS ngày 24/04/2025 của Sở Xây dựng). |
|||||||
| 2 | Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
Hạ Tầng Kỹ Thuật. – Giấy phép xây dựng số 38/GPXD ngày 14/05/2020, do Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp, hạng mục: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, cấp nước, cấp điện chiếu sáng. Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng: – Giấy phép xây dựng số 06/GPXD ngày 05/12/2023, do Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp và Điều chỉnh Giấy phép xây dựng 96 căn biệt thự, ngày 5/12/2023 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp ngày 7/3/2025. Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch: – Giấy phép xây dựng số 1672/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp ngày 27/05/2025, công trình Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương. |
|||||||
| 3 | Thông báo khởi công xây dựng công trình
– Thông báo khởi công số 02/2023/BQH-TB ngày 11/12/2023: về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng thuộc Dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. – Thông báo khởi công số 04/2025/BQH-TB ngày 07/03/2025: về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng thuộc Dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. – Thông báo khởi công số 06/2025/BQH-TB ngày 27/05/2025: về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch thuộc Dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. |
|||||||
| 4 | Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án
– Công văn 267/SXD-QLN&PTĐT ngày 24/01/2022: về việc kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. – BQH/BBNTHT/CTXD/001 ngày 17/02/2022: Biên bản Nghiệm thu Hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng các hạng mục: Giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc. |
|||||||
| 5 | Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất)
– Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất số CQ 901628 do Sở Tài nguyên và môi trường cấp ngày 21/06/2019 |
|||||||
| 6 | Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam
– Chủ Đầu tư đã xây dựng hoàn thành mà không cần bảo lãnh ngân hàng. |
|||||||
|
7
|
Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
– Dự án được hợp tác với Ngân hàng thương mại cổ phần Nam Á để hỗ trợ vốn và thực hiện triển khai. |
|||||||
| 8 | Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng. | |||||||
| IV | THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN | |||||||
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở | |||||||
| Hoặc: | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | ||||||||
| – Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng | ||||||||
| 2 | Các thông tin khác | |||||||
| – Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có) | ||||||||
| – Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh | ||||||||
| V | THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN | |||||||
| 1 | Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật | |||||||
| 2 | Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở | |||||||
| 3 | Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt | |||||||
| 4 | Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan). | |||||||
| 5 | Các thông tin khác | |||||||
| – Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có) | ||||||||
| – Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh | ||||||||
| VI | LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP | |||||||
| Doanh nghiệp Việt Nam:
Giấy CNDN CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN TRỞ LÊN, MSDN: 3401139808 |
||||||||
| BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH | ||||||||
| STT | Loại hình bất động sản |
Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có)) | Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch) | Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch | ||||
|
Số lượng (căn, phòng, lô) |
Diện tích
(m2) |
Tiến độ triển khai xây dựng |
Số lượng
(căn, phòng, lô) |
Diện tích (m2) |
Số lượng
(căn, phòng, lô) |
Diện tích (m2) |
||
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) |
| 1 | BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH | 126 | 36,121.02 | |||||
| 1.a | Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng | 96 | 24,967.04 | Đã hoàn thành & đưa vào vận hành | 27 | 6,913.58 | 27 | 6,913.58 |
| 1.b | Đã hoàn thành xây dựng, đang hoàn thiện nội thất. | 69 | 18,053.46 | 69 | 18,053.46 | |||
| 1.c | Khu phố mua sắm kết hợp phố đi bộ – Nhà nghỉ du lịch | 30 | 11,153.98 | Đã hoàn thành & đưa vào vận hành | 12 | 4,647.22 | 12 | 4,647.22 |
| 1.d | Đã hoàn thành xây dựng, đang hoàn thiện nội thất. | 18 | 6,506.76 | 18 | 6,506.76 | |||
(Hồ sơ gửi kèm văn bản này gồm bản giấy và định dạng *.pdf – được tải theo đường dẫn dưới đây. Tải tại đây).
